حقوق المستأجر على المؤجر يعتبر عقد الإيجار من العقود الخاصة الملزمة والأكثر تداولاً بين الناس، حيث أنه من أكثر العقود المتنازع عليها أمام المحاكم المدنية.

لذلك، من الضروري الحصول على عقد حتى يلتزم كل من المالك والمستأجر بمحتويات العقد لمنع النزاعات، وفي السطور التالية من مقال اليوم سوف نتعرف بالتفصيل على حقوق المستأجر على المالك. تابع معنا.

اقرأ المزيد عن

حقوق المستأجر على المؤجر

حقوق المستأجر على المؤجر

ومن حقوق المستأجر على المؤجر وجود عقد إيجار بين الطرفين، وهو من الأمور الملزمة. المؤجر دائن للمستأجر مقابل الإيجار، وهو مدين له أيضا، ويمكنه الانتفاع بالعقار المؤجر. فيما يلي عرض حقوق المستأجر على المؤجر

1- التزام المستأجر بدفع الإيجار للمؤجر

أول ما يجب على المستأجر الالتزام به هو دفع الإيجار المتفق عليه في العقد وفي الموعد المحدد في بداية كل شهر. يلتزم المستأجر بدفع الإيجار بالكامل في المواعيد المحددة، وفي حالة وجود نزاع بين الطرفين حول الإيجار، يفضل النزاع بحكم قضائي أو اتفاق بين الطرفين، وإلا يكون المستأجر تعتبر متخلفة عن دفع الإيجار.

لذلك يمكننا القول أنه في حالة عدم قيام المستأجر بدفع الإيجار للعقار المؤجر، يتم تقديم طلب للتنفيذ المحدد أو طلب إنهاء العقد، مع احتفاظ المستأجر بحقه في الإيجار. بسبب إخلال المستأجر بالتزامه بالوفاء بها.

قد تكون مهتمًا أيضًا

2- التزام المستأجر بالحفاظ على العقار المؤجر واستخدامه

التزام المستأجر بالحفاظ على العقار المؤجر واستخدامه هو أحد حقوق المستأجر على المالك

يجب على المستأجر الالتزام باستعمال العين حسب ما أعد لها وصيانتها، وعدم إهمالها أو استعمالها بما يخالف ما تم الاتفاق عليه في العقد. . يحق للمستأجر تغيير العقار بطريقة لا تضر بالمؤجر.

قد يكون من المفيد أن تقرأ عنها

3- التزام المستأجر برد العقار المؤجر عند انتهاء مدة العقد

حقوق المستأجر على المؤجر

من الضروري تسليم العقار المؤجر في المنطقة التي تم استلامها في البداية وقت انتهاء مدة العقد أو إنهاء العقد. وهي تعادل ضعف الأجر، ويعود التعويض حسب تقدير سلطة القاضي.

4- انتهاء عقد الإيجار

أسباب إنهاء عقد الإيجار

يجوز إنهاء عقد الإيجار لأسباب عديدة منها انتهاء مدة العقد التي تم الاتفاق عليها، أو الخسارة الكلية ولها العديد من الأشكال والأحكام، وكذلك الخسارة الجزئية وتوحيد المسؤولية، وكذلك المستأجر. تغيير محل إقامته وأسباب أخرى مشابهة للغموض وتتمثل في الآتي

  • عقد الإيجار من الباطن أو التنازل يتم عقد الإيجار من الباطن من خلال عقد إيجار من الباطن دون علم المؤجر الأصلي. عن حقه في استخدام العقار المؤجر لمستأجر آخر يحل محله في الحقوق والالتزامات الموجودة في العقد، ويكون التنازل ضمنيًا أو صريحًا.
  • وفاة المؤجر أو المستأجر لا ينتهي عقد الإيجار بوفاة أحد الطرفين، بل يبقى ساري المفعول في وجه الورثة.
  • إنهاء العقد لظروف غير متوقعة للمستأجر يمكن إنهاء عقد الإيجار في حالة وجود أمور غير منظورة تضغط على أحد طرفي العقد، ويجوز للقاضي بعد سماع الطرفين والموازنة لصالحه.، حكم إنهاء العقد

يمكنك أن تقرأ عنها

حقوق المستأجر على المؤجر في عقد الإيجار ركائز مثل العقود الأخرى، ومن الضروري أن تكون التزامات المؤجر والمستأجر متاحة لما لها من أهمية لكلا الطرفين. في هذا المقال، تعرفنا على حقوق المستأجر على المؤجر.

قد تكون مهتمًا بمعرفة