الرهن العقاري بدون تحويل الراتب أصبح الرهن العقاري من الحلول الفعالة في ظل ارتفاع أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية، مع الرغبة في الحصول على منزل الأحلام، ويرجع ذلك إلى نوع من القروض يتناسب مع الإمكانيات المالية للمواطن السعودي وما يحمله من مزايا. في السطور التالية من مقال اليوم سوف نوضح لك كيفية الحصول على قرض عقاري بدون تحويل راتب. تابعنا لمعرفة المزيد من التفاصيل.
اقرأ المزيد عن
الرهن العقاري بدون تحويل الراتب
الرهن العقاري بدون تحويل الراتب
الرهن العقاري بدون تحويل الراتب هو أحد الأشياء الجديدة التي أنشأتها البنوك للمساعدة في تمويل المواطن السعودي بمبالغ مالية تمكنه من بناء العقار الذي يريده أو إقامة المشروع الذي يحلم به. الذي يرغب فيه البنك أو شركة التمويل، من خلال رهن عقاري بدون تحويل الراتب، بشرط أن يكون العقار متوافقًا مع شروط الكيان الممول وأن يتم إبرام العقد وفقًا لقوانين وأحكام محددة.
مزايا الحصول على قرض عقاري بدون تحويل الراتب
مزايا الحصول على قرض عقاري بدون تحويل الراتب
- هذا النوع من التمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية
- من الممكن الحصول على رهن عقاري بدون تحويل الراتب
- وجود هامش ربح تنافسي وهامش ربح ثابت خلال الفترة يسمح بدفع قيمة الرهان
- هذا النوع من التمويل لا يحرمك من المنتجات الأخرى التي يقدمها البنك ويمكنك الاستفادة منها
- من الممكن بيع العقار في أي وقت ودفع المبلغ المتبقي للممول مع الاحتفاظ بالمبلغ المتبقي
- من الممكن طلب مبلغ إضافي في حالة عدم كفاية المبلغ الذي طلبته
- قيمة التمويل في حالة الرهن العقاري أكبر بكثير من قيمة التمويل الشخصي ويسهل دفعها
- قد تصل قيمة الرهن العقاري إلى خمسة ملايين ريال سعودي في بعض البنوك
- القدرة على الحصول على التمويل دون الحاجة إلى ضامن
- الحصول على فترة سداد كبيرة قد تصل إلى عشر سنوات في حالة الأراضي وخمس عشرة سنة في حالة الفلل
- الإعفاء الكامل للورثة في حالة الوفاة مع نقل كامل للملكية وفق الشروط والأحكام
قد يكون من المفيد أن تقرأ عنها
كيفية احتساب الرهن العقاري بدون تحويل الراتب
كيفية احتساب الرهن العقاري بدون تحويل الراتب
من الضروري معرفة قيمة التمويل الممنوح من قبل الممولين في البداية والتي قد تختلف من شخص لآخر وفق ما يلي
- القيمة المادية للممتلكات نفسها
- الدخل المادي للشخص المتقدم للتمويل والذي يختلف من شخص لآخر
على هذا الأساس، يحدد البنك بناءً على المعلومات المذكورة أعلاه ما يلي
- مبلغ التمويل
- قيمة القسط الشهري
- حاسبة سعر الفائدة
- عدد سنوات سداد القرض
شروط الحصول على الرهن العقاري بدون تحويل الراتب
شروط الحصول على الرهن العقاري بدون تحويل الراتب
للحصول على قيمة الرهن، تضع البنوك بعض الشروط التي يجب توافرها حتى يكون الشخص مناسبًا للحصول على القرض، وهي كالتالي
- أن يكون سعودي الجنسية
- ألا يقل عمر المتقدم عن عشرين سنة
- ألا يزيد عمر المتقدم عن 65 سنة
- يجب أن يكون هناك مالك تمويل في الوظيفة
- يجب أن يكون لدى الشخص حساب جاري في البنك الذي ينوي الاقتراض منه
- إذا كنت تعمل لحسابك الخاص، فيجب أن تكون قد مارست المهنة لمدة عامين على الأقل
- يجب أن يكون قد التحق بالمؤسسة أو المؤسسة التي يعمل بها لأكثر من ستة أشهر
- أن لا يقل الراتب الأصلي للشخص عن ثلاثة آلاف ريال سعودي
كما توجد شروط لرهن العقار وهي كالتالي
- يجب استكمال العقار أو قطعة أرض فارغة
- يجب تسجيل العقار بعقد منفصل
يمكنك أن تقرأ عنها
المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري بدون تحويل الراتب
الرهن العقاري بدون تحويل الراتب
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول
- فاتورة الكهرباء للعقار لآخر ثلاثة أشهر
- رسم تخطيطي للعقار يوضح موقع العقار وجميع المعلومات الخاصة به
- نسخة من رخصة البناء
- نسخة من صك العقار وملكيته
- استمارة طلب تمويل عقاري
- إحضار ما يثبت السجل التجاري وتصريح العمل في حالة العاملين لحسابهم الخاص
- إحضار خطاب تحويل راتب إذا كان الشخص لا يعمل من خلال مؤسسات معتمدة من البنك
- املأ نموذج طلب القرض مع إثبات صحة البيانات المقدمة من العميل
الرهن العقاري بدون تحويل الراتب أصبح الرهن العقاري الحل الأمثل لمشكلة ارتفاع العقارات في المملكة العربية السعودية. في نهاية هذا المقال، تعرفنا بالتفصيل على شروط الحصول والأوراق المطلوبة للحصول على قرض عقاري بدون تحويل الراتب.