شروط نقل ملكية العقار المرهون إلى البنك العقاري عندما تريد نقل ملكية عقار مرهون إلى البنك العقاري، فهناك بعض الشروط التي يجب استيفائها والتي يجب عليك معرفتها قبل اتخاذ مثل هذه الخطوة، و هناك بعض الإجراءات التي يجب اتخاذها، لذلك أخبرنا بشروط نقل الملكية.العقار مرهون إلى البنك العقاري، والإجراءات التي يجب اتخاذها، وما إلى ذلك.

تعرف علي

شروط نقل ملكية العقار المرهون إلى البنك العقاري

شروط نقل ملكية العقار المرهون إلى البنك العقاري

أولاً شروط نقل ملكية العقار المرهون إلى البنك العقاري في حال رغبة البنك في نقل الملكية

إذا جاء موعد سداد القرض ولم يتمكن المدين من سداد الأقساط في موعدها، يحق للبنك عرض العقار للبيع دون الرجوع إلى القاضي ووفقًا للشروط والأحكام، ومن أجل للبيع، يجب أن يكون سعر البيع هو نفسه سعر الشراء وليس أقل، ولا يجوز بيعه بسعر أقل.

ثانياً إذا كان البنك هو الذي يريد نقل الملكية، إذا كان صاحب العقار هو الذي يريد نقل الملكية.

في هذه الحالة، لا يمكن نقل الملكية إلا إلى قريب من الدرجة الأولى، مثل الأم، والأب، والأخ، والأخت، والابن، والابنة، حتى لو كان قريبًا من الدرجة الأولى، وشروط نقل ملكية الممتلكات المرهونة للبنك العقاري في هذه الحالة هي كما يلي

  1. في حال كان التنازل لصالح الأب أو الابن أو الأخ، يجب أن يكون متزوجًا وعمره أكثر من 21 عامًا.
  2. في حال كان التنازل لصالح الأم أو الأخت أو الابنة، يجب أن تكون أرملة أو مطلقة لأكثر من 24 شهرًا.
  3. أو إذا كانت له أخت أو بنت لم تتزوج من قبل وبلغت سن الأربعين.

قد تكون مهتمًا بـ

المستندات المطلوبة من مشتري العقار المرهون

المستندات والشروط المطلوبة لنقل ملكية العقار المرهون إلى البنك العقاري

  1. صورة من بطاقة هويته.
  2. لملء استمارة التقديم للجنة الدراسة.
  3. وثيقة تثبت وظيفته وراتبه وعنوان إقامته.
  4. أن يقدم إقراراً بموافقته على تحويل القرض إليه.
  5. لتقديم كشف حساب لمدة 3 أشهر.

تعرف علي

شروط الحصول على قرض الرهن العقاري

  1. يجب أن يكون عمر طالب القرض من 21 سنة إلى 60 سنة عند انتهاء فترة السداد أو حتى سن التقاعد.
  2. أن تكون قيمة القسط 40٪ من قيمة راتب المتقدم أو أقل.
  3. ألا يكون قد استفاد من مبادرة التمويل العقاري قبل ذلك.
  4. يجب أن يكون موظفًا في القطاع العام أو الخاص.
  5. إذا كان يعمل لحسابه الخاص، يجب أن يكون لديه سجل تجاري وضريبي.
  6. مدة التمويل تتراوح من 7 سنوات إلى 20 سنة.

قد تكون مهتمًا بـ

خطوات شراء عقار مرهون

خطوات شراء عقار مرهون

  1. يجب اتخاذ جميع الإجراءات القانونية التي تسمح للمشتري بتطهير المنزل واسترداد البنك وفقًا للقواعد والشروط التي يضعها البنك نفسه.
  2. أن يكتب عقد شراء بعد أن يدفع ثمن العقار سواء كان نقدا أو قرضا.
  3. في حالة دفع ثمن العقار عن طريق الحصول على قرض من البنك، يجب تقديم طلب للبنك للحصول على الرهن مع تقديم جميع المستندات المطلوبة للحصول على القرض.
  4. بعد الحصول على موافقة البنك، يتم كتابة عقد البيع النهائي.
  5. بعد الانتهاء من الإجراءات، يتم شطب العقار من الرهن وإثبات أن العقار لم يعد مرهونًا.