عقد بيع ارض هو بمثابة اتفاق مكتوب ما بين طرفين أحدهما البائع وهو مالك الأرض، والآخر المشتري، ومن خلال العقد يتم الاتفاق على مجموعة من البنود التي يتفق عليها الطرفين، مع توضيح مواصفات الأرض وحدودها، والمقابل المادي الذي سيحصل عليه البائع مقابل التنازل عن قطعة الأرض، وهو من أهم المستندات التي يجب أن تتوفر في أي عملية بيع لضمان حقوق الطرفين.

عقد بيع ارض

بعد التعرف علي عقد بيع ارض اقرأ أيضاً: رسوم عقد الإيجار

عقد بيع أرض بالتقسيط

تختلف صيغة العقد إذا كان البيع سيتم بنظام التقسيط، حيث يجب أن يتضمن بعض البنود التي تضمن للبائع حقه في الحصول على جميع الأقساط المتبقية، وفيما يلي سنوضح كيفية كتابة عقد بيع ارض بالتقسيط:

• أولًا يجب أن يتم توضيح بيانات الطرفين البائع والمشتري.
• ذكر مواصفات الأرض بشكل مفصل من حيث المساحة وحدودها الأربعة وما إلى ذلك.
• توضيح القيمة الإجمالية لثمن الأرض، مع ذكر أن المبلغ سيتم تقسيمه على عدة دفعات، مع شرح كيفية الدفع، ومواعيد الأقساط، وقيمة كل قسط.
• التأكيد على ضرورة توقيع الطرف البائع أمام بيان جميع الأقساط بعد دفعها، والتأكيد أن العقد يعد باطلًا في حالة عدم التوقيع، وعلى الطرف البائع أن يرد إلى الطرف الآخر المقدم الذي قام بدفعه، وأي أقساط دفعت.
• وضع بند يلزم الطرف المشتري بدفع الأقساط في مواعيدها المحددة، بالإضافة إلى الحفاظ على الأرض وتجنب تعرضها إلى أي مشاكل قانونية أو مادية، وعدم التصرف فيها إلا بعد سداد جميع الأقساط المتبقية على الأرض.
• ذكر كافة الأمور التي اتفق عليها الطرفين.
• تحرير العقد من نسختين، يحتفظ كل طرف على نسخة منهما.
• يجب أن يوقع الطرفين على النسختين.

اقرأ أيضاً: نموذج عقد شراكة بين شركتين doc

نصائح لكتابة عقد بيع ارض

كتابة العقود يجب أن تتم كتابتها بحذر شديد لضمان حقوق الطرفين بشكل تام، وفيما يلي سنتعرف على أهم النصائح التي يجب اتباعها عند كتابة العقد:

• ذكر بيانات الطرفين بشكل مفصل، فيجب كتابة الاسم رباعيًا، وعنوان كل طرف بالتفصيل.
• توضيح مواصفات الأرض بدقة شديدة، فيذكر حدودها الأربعة من جميع الجهات.
• كتابة القيمة الإجمالية لثمن الأرض، مع الحرص على كتابة المبلغ بالحروف للتأكد من عدم القدرة على إضافة أرقام إلى الرقم الأصلي، كما يجب إنهاء الرقم بكلمة فقط.
• على الطرف الأول أن يلتزم ببند خاص بالحضور أمام الجهات المسؤولة للقيام بإقرار العقد وتسجيله.
• ينصح بوجود شاهدين للقيام بالتوقيع على العقد، حيث يمكن الحاجة إلى طلبهم للشهادة إذا وقعت أي نزاعات بين الطرفين.
• في حالة البيع بنظام التقسيط يجب التوضيح بشكل مفصل لعدد الأقساط المتبقية، وقيمة كل قسط، والموعد المحدد لدفع كل قسط، مع ذكر العواقب التي سيتم توقيعها على الطرف المخل ببنود العقد.
• إذا كانت الأرض ملك ورثة فمن الضروري أن يوقع جميع الورثة على العقد أو من ينوب عنهم بتوكيل رسمي.

اقرأ أيضاً: عقد زواج مصري فارغ

إلى هنا ينتهي مقالنا حول طريقة كتابة عقد بيع ارض، والذي تعرفنا على صيغته وأهم البنود التي يجب أن يتضمنها العقد من بيانات الطرفين ومواصفات الأرض وما إلى ذلك.