وهو نظام مقدم من بنك الراجحي لجميع العملاء في صندوق التنمية العقاري ومن خلاله يتمكن العملاء من شراء العقارات المدعومة.
حيث يتمكن من الحصول على نظام التمويل العقاري المدعوم على هيئة أقساط مالية بشكل شهري من العميل المستفيد من ذلك النظام ويمكن لأي عميل أن يتقدم للحصول على ذلك التمويل.
وقد حرص البنك على توفير نظام الحاسبة على أن يتم حساب قيمة الأقساط الشهرية الخاصة بالتمويل المدعوم.
أيضا تحرص هذه الحاسبة على تقديم قرير تفصيلي عن ماهية القرض والطريقة المتبعة خلال السداد ويتم الحصول على هذه المعلومات أثناء إدخال المستفيد البيانات المطلوبة منه والمستندات الخاصة بالتقديم.
كما يتوفر بالنظام عدد لا يأس به من المعلومات والبيانات مثل تدوين تاريخ حصول المتقدم للحصول على التمويل وتاريخ انتهاء فترة التمويل.
أيضا تتوفر البيانات الخاصة بالنسبة السنوية للعائد من التمويل العقاري المدعوم.
بالإضافة إلى توفير قيمة المبلغ المالي المطلوب للعقار المدعوم.
ستجد كافة التفاصيل التي تخص المقدم المطلوب من العميل للعقار المدعوم.
كما سيتم تحديد قيمة القرض بالإضافة إلى ذلك التفاصيل الخاصة بقيمة الضرائب العقارية.
نسبة القيمة التي يتم تحديدها للتأمين على العقار موضوع التمويل.
احسب القسط الشهري والذي ستجده مناسب لدخلك الشهري وستتعرف على كافة التفاصيل المتوفرة عن قيمة القسط الشهري.
ويمكن الوصول إلى الحاسبة مباشرة من خلال الضغط على هذا الرابط.
شروط التمويل العقاري المدعوم العامة بنك الراجحي
وضع بنك الراجحي عدة شروط لإمكانية الحصول على التمويل العقاري المدعوم من البنك حيث ينبغي توافر هذه الشروط في العميل المتقدم للتمويل وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:
يجب أن يكون العميل المتقدم للحصول على التمويل المدعوم داخل قائمة صندوق التنمية العقارية والذي تمت الموافقة عليه في القائمة والقبول في البرنامج.
يقتصر برنامج التمويل العقاري المدعوم على المواطن السعودي المحدد فقط.
تمت إتاحة برنامج تمويل الإسكان الحكومي المدعوم لعملاء تحويل الراتب.
على أن يكون الحد الأقصى لاستحقاق قيمة التمويل المدعوم هو 30 عام حتى مبلغ 500 ألف ريال سعودي
يشترط أن يكون الحد الأقصى لاستحقاق قرض التمويل المقدم من صندوق التنمية العقارية والذي تزيد قيمته إلى 500 ألف ريال مدة 30 عام.
يتم اعتماد نسبة أرباح الدعم المقدمة من صندوق التنمية العقارية حسب فئة تصنيف العميل المتقدم إلى طلب الحصول على التمويل وقياس مدى توافق هذه الأرباح مع الفئات والمعايير المحددة من قبل صندوق الدعم.
سيتم تسجيل الملكية الخاصة بالعقار مشروع التمويل المدعم باسم بنك الراجحي ولن يتم تحويل هذه الملكية إلى العميل إلا بعد أن يتم سداد قسمة جميع المستحقات الخاصة بالتمويل المدعوم وأيضا غير المدعوم.
على ان تكون متضمنة رأس المال الذي تم الحصول عليه من برنامج التمويل المدعوم مضاف إليه قيمة الأرباح المستحقة عن المدة الكاملة للتمويل.
قيمة التمويل المعفية من الأرباح قد تصل إلى 500 ألف ريال سعودي وتصل مدة استحقاقه إلى ما يقرب من 30 عام وذلك وفقا لفئة العميل المحددة من قبل صندوق التنمية العقارية.
يتم التمويل بعقد واحد يشتمل على استراد قيمة الأرباح المدعومة بشكل شهري على أن يتم سداد قيمة القسط الشهري بما يعادل أصل التمويل.
الشروط العامة للتمويل العقاري بنك الراجحي
قد وضع بنك الراجحي عدة شروط رئيسية ينبغي توافرها في أي متقدم للحصول على تمويل عقاري بشكل عام ومن هذه الشروط ما يلي:
يجب أن يكون المتقدم للحصول على التمويل العقاري جنسيته من أصل سعودي.
يشترط أن يكون المتقدم ممن يعملون في جهة معتمدة من الحكومة السعودية حيث يقوم بتحويل الراتب الشهري له إلى بنك الراجحي.
يجب أن لا يقل راتب المواطن المتقدم عن 5.000 ريال سعودي من موظفي القطاع الحكومي والقطاع شبه الحكومي على أن لا تقل مدة عمله 6 شهور داخل المؤسسة.
بينما لا يقل راتب الموظف في هيئات ومؤسسات القطاع الخاص عن 7.500 ريال سعودي ويشترط أن يكون مدة عمله في هذه المؤسسة قد تخطى 12 شهر.
يجب أن يتم احتساب فترة التمويل وفقا لعمر العميل التقاعدي في الجهات الحكومية وشبه الحكومية على أن لا تقل المدة عظ 20 عام بالنسبة لتمويل العقارات المكتملة.
بينما المدة المحسوبة للعقارات السكنية لموظف القطاع الخاص لا تقل عن 10 سنوات.
كما يشترط ان لا يقل العمر التقاعدي لموظف القطاع الخاص عن 15 عام وذلك لحساب مدة العقارات المكتملة بينما تكون 10 أعوام للأراضي السكنية.
أيضا يشترط أن يكون عمر المتقدم كحد أدنى للموافقة على تمويله هو 21 عام على ان لا يتخطى عمر 60 عام.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري المدعوم في بنك الراجحي
حدد بنك الراجحي عدة وثائق ومستندات حتى يتمكن العميل من استيفاء كافة متطلبات التمويل المدعوم وفي النقاط التالية نستعرض معكم أهم وأبرز المستندات التي يطلبها البنك لتسهيل إجراءات التمويل:
إحضار أوراق تعريفية من الجهة التابع لها الموظف الذي لديه الرغبة في الحصول على الدعم على أن تكون هذه الجهة معتمدة لدى بنك الراجحي.
تقديم صورة من هوية المواطن الوطنية أو تقديم صورة من دفتر العائلة ساري المفعول وتكون مطابقة للأصل.
إرفاق مستند خاص بطلب تحويل الراتب إلى بنك الراجحي من جهة العمل الموجود بها.
يقدم صورة من صك الملكية للعقار الذي يرغب في تمويل شراؤه من الوجهين.
تقديم خطاب مختوم من قبل الغرفة التجارية لموظفي القطاع الخاص.
يتم تعبئة نموذج طلب التمويل العقاري وإرفاقه مع المستندات المطلوبة.
إحضار صورة عن مساحة المبنى الكلية أو الشقة أو الفيلا التي يريد تمويلها.
يقدم المواطن صورة مصدقة من الرسم العقاري الخاص بالشاقة من الدائرة العقارية التابع لها العقار.
يستعين المتقدم للحصول على تمويل بمساح من إدارة البلدية إذا تم اختلاف المساحة الفعلية للعقار عن المساحة الموجودة والمسجلة في الصك.
مميزات التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي
توجد عدة مميزات تتوفر في التمويل العقاري المدعوم والتي تجعل المواطنين يقبلون دوما على الحصول على هذا الدعم من بنك الراجحي وتتمثل هذه المميزات فيما يلي:
متوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية.
يسمح المرونة في شراء أراضي أو عقارات من كل من السوق الأساسية أو السوق الثانوية.
بمثابة وثيقة تأمين بشكل مجاني على الحياة أو الممتلكات أو المنازل.
إعفاء عملاء البنك الجدد الذين يقومون بتحويل رواتبهم على البنك من الرسوم.
طريقة استخدام حاسبة التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي 1445
يتم اتباع خطوات بسيطة للتمكن من استخدام حاسبة التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي والتي عبرها تكون الإجراءات أبسط وأسهل كل ما عليكم هو اتباع الآتي.
